{"id":2075,"date":"2023-03-18T10:09:14","date_gmt":"2023-03-18T10:09:14","guid":{"rendered":"https:\/\/der-mallorca-blog.com\/gastos-accesorios-de-adquisicion-de-bienes-inmuebles-en-mallorca\/"},"modified":"2025-05-21T15:56:04","modified_gmt":"2025-05-21T15:56:04","slug":"gastos-accesorios-de-adquisicion-de-bienes-inmuebles-en-mallorca","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/der-mallorca-blog.com\/es\/gastos-accesorios-de-adquisicion-de-bienes-inmuebles-en-mallorca\/","title":{"rendered":"Gastos accesorios de adquisici\u00f3n de bienes inmuebles en Mallorca"},"content":{"rendered":"\n

Si est\u00e1 pensando en comprar una propiedad en Mallorca, es importante que conozca los costes adicionales en los que puede incurrir adem\u00e1s del precio de compra. Estos son algunos de los principales gastos imprevistos de comprar una propiedad en Mallorca:<\/p>\n\n

    \n
  1. Impuesto de transmisiones patrimoniales: <\/strong>El impuesto de transmisiones patrimoniales lo recauda el gobierno balear y actualmente ronda el 8% del precio de compra (puede calcular el tipo exacto seg\u00fan una escala m\u00f3vil, que oscila entre el 5 y el 13%).<\/li>\n\n\n\n
  2. Gastos de notar\u00eda y registro de la propiedad:<\/strong> Los gastos de notar\u00eda y registro de la propiedad se cobran por la certificaci\u00f3n notarial del contrato de compraventa y la inscripci\u00f3n de la propiedad en el registro de la propiedad. Los costes var\u00edan en funci\u00f3n del precio de compra, pero se calcula que supondr\u00e1n entre un 1% y un 2% del precio de compra.<\/li>\n\n\n\n
  3. Honorarios del abogado:<\/strong> Se recomienda contratar a un abogado para que revise el contrato de compraventa y otros documentos y se asegure de que todo est\u00e1 en orden. El coste de un abogado var\u00eda, pero puede suponer alrededor del 1% del precio de compra.<\/li>\n\n\n\n
  4. Comisi\u00f3n del agente inmobiliario:<\/strong> si recurre a un agente inmobiliario para encontrar una vivienda, a veces hay que pagar una comisi\u00f3n. Sin embargo, en Espa\u00f1a es habitual que el vendedor pague estos gastos.<\/li>\n\n\n\n
  5. Impuesto sobre el Valor A\u00f1adido (IVA):<\/strong> En el caso de edificios nuevos, se aplica un impuesto sobre el valor a\u00f1adido del 10% sobre el precio de compra en lugar del impuesto sobre transmisiones patrimoniales.<\/strong> <\/li>\n\n\n\n
  6. Certificado energ\u00e9tico: <\/strong>Al vender un inmueble, debe disponerse de un certificado energ\u00e9tico (normalmente tambi\u00e9n lo paga el vendedor). El coste var\u00eda en funci\u00f3n del tama\u00f1o y el tipo de propiedad, pero puede rondar los 200-300 euros.<\/li>\n<\/ol>\n\n

    Es importante tener en cuenta que esto es s\u00f3lo una estimaci\u00f3n aproximada de los costes y que los costes reales pueden variar seg\u00fan las circunstancias y el tipo de compra. Es aconsejable consultar a un abogado y a un agente inmobiliario con experiencia<\/strong> para que te ayuden a estimar los costes accesorios de la compra y te asistan para completarla.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

    Si est\u00e1 pensando en comprar una propiedad en Mallorca, es importante que conozca los costes adicionales en los que puede incurrir adem\u00e1s del precio de compra. Estos son algunos de los principales gastos imprevistos de comprar una propiedad en Mallorca: Es importante tener en cuenta que esto es s\u00f3lo una estimaci\u00f3n aproximada de los costes […]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":969,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[272],"tags":[],"class_list":["post-2075","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inmobiliario"],"amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/der-mallorca-blog.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2075","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/der-mallorca-blog.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/der-mallorca-blog.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/der-mallorca-blog.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/der-mallorca-blog.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2075"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/der-mallorca-blog.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2075\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2453,"href":"https:\/\/der-mallorca-blog.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2075\/revisions\/2453"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/der-mallorca-blog.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/der-mallorca-blog.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2075"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/der-mallorca-blog.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2075"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/der-mallorca-blog.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2075"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}